公司介紹
房地產評估/土地評估
- 分類：業務范圍
- 發布時間：2020-05-26 00:00:00
- 訪問量：0
概要:
詳情
房地產的價值評估，包括房地產轉讓價格評估（包括買賣、贈與、抵債等）；
房地產租賃價格評估；
房地產抵押價值評估；
房地產保險估價；
房地產課稅估價；
征地和房屋拆遷補償估價；
房地產分割、合并估價；
房地產糾紛估價；
住房制度改革房地產估價；
房地產拍賣底價評估；
企業各種經濟活動中涉及的房地產估價（企業合資、合作、聯營、合并、兼并、分立、出售、改制、破產清算等）；
土地使用權出讓價格評估；
其他法律法規中涉及到的房地產評估；
房地產評估咨詢；
建設項目的可行性研究、投資估算、項目評價等。
土地的價格評估，包括土地轉讓價格評估（包括買賣、贈與、抵債等）；
土地租賃價格評估；
土地抵押價值評估；
土地課稅估價；
征地補償估價；
土地糾紛估價；
土地拍賣底價評估；
企業各種經濟活動中涉及的土地估價（企業改制、合資、合作、聯營、合并、兼并、分立、出售、改制、破產清算等）；
土地使用權出讓價格評估；
其他法律法規中涉及到的土地評估；
土地評估咨詢。
土地評估的收費標準：
根據國家計委、國家土地管理局《計價格【1994】2017號》文件
注：差額定率分檔累進制收費方法舉例說明如下：
|
范圍 |
標準 |
累計金額（萬元） |
|
100-200萬部分 |
3‰ |
0.7 |
|
200-1000萬部分 |
2‰ |
2.3 |
|
1000-2000萬部分 |
1.5‰ |
3.8 |
|
2000-5000萬部分 |
0.8‰ |
6.2 |
|
5000-10000萬部分 |
0.4‰ |
8.2 |
|
10000萬以上部分 |
0.1‰ |
|
例：標的總額30000萬元，應該收取的股價費用為：
100萬元×4‰=0.4萬元
?。?00-100）萬元×3‰=0.3萬元
?。?000-200）萬元×2‰=1.6萬元
?。?000-1000）萬元×1.5‰=1.5萬元
?。?000-2000）萬元×0.8‰=2.4萬元
?。?0000-5000）萬元×0.4‰=2萬元
?。?0000-10000）萬元×0.1‰=2萬元
收費總金額為：0.4+0.3+1.6+1.5+2.4+2+2=10.20萬元
委托單位準備資料清單：
1.估價對象土地和房屋權屬登記證書
2.估價對象《國有土地使用權出讓合同》及補充協議；
3.征地批復、征地協議、土地取得的歷史資料說明及相關文件（政府批復、文號、批準時間）、地價款、契稅等費用的票據、經規劃部門審核批準的規劃資料（總平面圖等）；
4.轉讓方和受讓方依法簽訂的土地使用權轉讓合同、估價對象他項權利（抵押、租賃、共有）詳細說明；
5.估計對象位置、四至、區域開發程度、宗地內開發程度資料；
6.測繪土地及建筑物面積證明。
掃二維碼用手機看
聯系我們
電話：029-89555368
郵箱：815294732@qq.com
地址：西安市雁塔區曲江國際金融中心11層1101室
微信公眾號
版權所有：陜西華鼎集團 陜ICP備18008579號-2 網站建設：中企動力西安